czwartek, 07 luty 2019 11:31

Dlaczego warto kupować mieszkania z rynku pierwotnego?

W większości przypadków zakup mieszkania jest największą inwestycją w całym naszym dorosłym życiu. W związku z tym powinniśmy poważnie zastanowić się, gdzie będziemy inwestować kapitał tej wielkości, którego już pewnie więcej nie uda się nam zgromadzić.

W tej sytuacji powinniśmy rozważyć, czy kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym, czy mieszkania deweloperskie. Za zakupem mieszkania od dewelopera przemawia wyższa wartość rynkowa takiego lokum. Warto wiedzieć, że taki zakup jest obecnie bardzo obiecującą inwestycją. Jeśli w przyszłości będziemy musieli się przeprowadzić z powodu nieokreślonych okoliczności, mamy większe szanse na sprzedaż mieszkania po wyższej cenie niż gdyby pochodziło z rynku wtórnego. Inną niewątpliwą zaletą jest łatwiejszy dostęp do kredytów hipotecznych. Warto w tej sytuacji wiedzieć, że dla banków, które świadczą tę usługę, jesteśmy bardziej rzetelnym i interesującym klientem, jeśli celem kredytu są mieszkania z rynku pierwotnego.

Możemy także zdecydować o wielu detalach takiego mieszkania. Mamy w tej sytuacji możliwość wybrania, jaką będziemy mieć podłogę lub jaki kolor będą miały płytki w łazience. Zdecydujemy również o kolorze ścian i żyrandola do powieszenia w salonie. Ponadto, warto sobie uświadomić, że deweloper odpowiada za wady takiego mieszkania przez okres pięciu lat od daty zawarcia transakcji. Należy mieć świadomość, że w przypadku mieszkań z rynku wtórnego, niestety, jesteśmy pozbawieni takiego bezpieczeństwa. Warto także zdać sobie sprawę z tego, że w czasach, gdy prawie wszyscy jesteśmy zmotoryzowani, miejsce parkingowe jest ważne, szczególnie w dużych miastach. Gwarancja parkowania zadowoli wielu ludzi, którzy chcą uniknąć codziennego poszukiwania miejsca, gdzie można bezpiecznie umieścić swój samochód. Zazwyczaj, kiedy kupuje się mieszkania deweloperskie taka opcja jest nijako zagwarantowana w umowie. Warto także w tej sytuacji uzmysłowić sobie wszelkie ulgi podatkowe.

W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym, nabywca jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych. Prowizja wynosi w takiej sytuacji jedynie 2% wartości zakupionej nieruchomości. Biorąc pod uwagę fakt, że ceny mieszkań są zawsze bardzo wysokie jest to naprawdę znaczna oszczędność.

W tej sytuacji powinniśmy rozważyć, czy kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym, czy mieszkania deweloperskie. Za zakupem mieszkania od dewelopera przemawia wyższa wartość rynkowa takiego lokum. Warto wiedzieć, że taki zakup jest obecnie bardzo obiecującą inwestycją. Jeśli w przyszłości będziemy musieli się przeprowadzić z powodu nieokreślonych okoliczności, mamy większe szanse na sprzedaż mieszkania po wyższej cenie niż gdyby pochodziło z rynku wtórnego. Inną niewątpliwą zaletą jest łatwiejszy dostęp do kredytów hipotecznych. Warto w tej sytuacji wiedzieć, że dla banków, które świadczą tę usługę, jesteśmy bardziej rzetelnym i interesującym klientem, jeśli celem kredytu są mieszkania z rynku pierwotnego.

Możemy także zdecydować o wielu detalach takiego mieszkania. Mamy w tej sytuacji możliwość wybrania, jaką będziemy mieć podłogę lub jaki kolor będą miały płytki w łazience. Zdecydujemy również o kolorze ścian i żyrandola do powieszenia w salonie. Ponadto, warto sobie uświadomić, że deweloper odpowiada za wady takiego mieszkania przez okres pięciu lat od daty zawarcia transakcji. Należy mieć świadomość, że w przypadku mieszkań z rynku wtórnego, niestety, jesteśmy pozbawieni takiego bezpieczeństwa. Warto także zdać sobie sprawę z tego, że w czasach, gdy prawie wszyscy jesteśmy zmotoryzowani, miejsce parkingowe jest ważne, szczególnie w dużych miastach. Gwarancja parkowania zadowoli wielu ludzi, którzy chcą uniknąć codziennego poszukiwania miejsca, gdzie można bezpiecznie umieścić swój samochód. Zazwyczaj, kiedy kupuje się mieszkania deweloperskie taka opcja jest nijako zagwarantowana w umowie. Warto także w tej sytuacji uzmysłowić sobie wszelkie ulgi podatkowe.

W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym, nabywca jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych. Prowizja wynosi w takiej sytuacji jedynie 2% wartości zakupionej nieruchomości. Biorąc pod uwagę fakt, że ceny mieszkań są zawsze bardzo wysokie jest to naprawdę znaczna oszczędność.

 

Wyświetlony 1424 razy

Skomentuj

Upewnij się, że wymagane pola oznaczone gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.