czwartek, 07 luty 2019 11:31

Dlaczego warto kupować mieszkania z rynku pierwotnego?

W większości przypadków zakup mieszkania jest największą inwestycją w całym naszym dorosłym życiu. W związku z tym powinniśmy poważnie zastanowić się, gdzie będziemy inwestować kapitał tej wielkości, którego już pewnie więcej nie uda się nam zgromadzić.

W tej sytuacji powinniśmy rozważyć, czy kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym, czy mieszkania deweloperskie. Za zakupem mieszkania od dewelopera przemawia wyższa wartość rynkowa takiego lokum. Warto wiedzieć, że taki zakup jest obecnie bardzo obiecującą inwestycją. Jeśli w przyszłości będziemy musieli się przeprowadzić z powodu nieokreślonych okoliczności, mamy większe szanse na sprzedaż mieszkania po wyższej cenie niż gdyby pochodziło z rynku wtórnego. Inną niewątpliwą zaletą jest łatwiejszy dostęp do kredytów hipotecznych. Warto w tej sytuacji wiedzieć, że dla banków, które świadczą tę usługę, jesteśmy bardziej rzetelnym i interesującym klientem, jeśli celem kredytu są mieszkania z rynku pierwotnego.

Możemy także zdecydować o wielu detalach takiego mieszkania. Mamy w tej sytuacji możliwość wybrania, jaką będziemy mieć podłogę lub jaki kolor będą miały płytki w łazience. Zdecydujemy również o kolorze ścian i żyrandola do powieszenia w salonie. Ponadto, warto sobie uświadomić, że deweloper odpowiada za wady takiego mieszkania przez okres pięciu lat od daty zawarcia transakcji. Należy mieć świadomość, że w przypadku mieszkań z rynku wtórnego, niestety, jesteśmy pozbawieni takiego bezpieczeństwa. Warto także zdać sobie sprawę z tego, że w czasach, gdy prawie wszyscy jesteśmy zmotoryzowani, miejsce parkingowe jest ważne, szczególnie w dużych miastach. Gwarancja parkowania zadowoli wielu ludzi, którzy chcą uniknąć codziennego poszukiwania miejsca, gdzie można bezpiecznie umieścić swój samochód. Zazwyczaj, kiedy kupuje się mieszkania deweloperskie taka opcja jest nijako zagwarantowana w umowie. Warto także w tej sytuacji uzmysłowić sobie wszelkie ulgi podatkowe.

W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym, nabywca jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych. Prowizja wynosi w takiej sytuacji jedynie 2% wartości zakupionej nieruchomości. Biorąc pod uwagę fakt, że ceny mieszkań są zawsze bardzo wysokie jest to naprawdę znaczna oszczędność.

W tej sytuacji powinniśmy rozważyć, czy kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym, czy mieszkania deweloperskie. Za zakupem mieszkania od dewelopera przemawia wyższa wartość rynkowa takiego lokum. Warto wiedzieć, że taki zakup jest obecnie bardzo obiecującą inwestycją. Jeśli w przyszłości będziemy musieli się przeprowadzić z powodu nieokreślonych okoliczności, mamy większe szanse na sprzedaż mieszkania po wyższej cenie niż gdyby pochodziło z rynku wtórnego. Inną niewątpliwą zaletą jest łatwiejszy dostęp do kredytów hipotecznych. Warto w tej sytuacji wiedzieć, że dla banków, które świadczą tę usługę, jesteśmy bardziej rzetelnym i interesującym klientem, jeśli celem kredytu są mieszkania z rynku pierwotnego.

Możemy także zdecydować o wielu detalach takiego mieszkania. Mamy w tej sytuacji możliwość wybrania, jaką będziemy mieć podłogę lub jaki kolor będą miały płytki w łazience. Zdecydujemy również o kolorze ścian i żyrandola do powieszenia w salonie. Ponadto, warto sobie uświadomić, że deweloper odpowiada za wady takiego mieszkania przez okres pięciu lat od daty zawarcia transakcji. Należy mieć świadomość, że w przypadku mieszkań z rynku wtórnego, niestety, jesteśmy pozbawieni takiego bezpieczeństwa. Warto także zdać sobie sprawę z tego, że w czasach, gdy prawie wszyscy jesteśmy zmotoryzowani, miejsce parkingowe jest ważne, szczególnie w dużych miastach. Gwarancja parkowania zadowoli wielu ludzi, którzy chcą uniknąć codziennego poszukiwania miejsca, gdzie można bezpiecznie umieścić swój samochód. Zazwyczaj, kiedy kupuje się mieszkania deweloperskie taka opcja jest nijako zagwarantowana w umowie. Warto także w tej sytuacji uzmysłowić sobie wszelkie ulgi podatkowe.

W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym, nabywca jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych. Prowizja wynosi w takiej sytuacji jedynie 2% wartości zakupionej nieruchomości. Biorąc pod uwagę fakt, że ceny mieszkań są zawsze bardzo wysokie jest to naprawdę znaczna oszczędność.

 

Artykuły powiązane

  • Co składa się na odzież ochronną?

    Nie każdy wie, że odzież ochronna obejmują wszystkie urządzenia, akcesoria i ubrania różnych wzorów używanych przez pracownika w celu ochrony przed możliwymi obrażeniami, które mogą się pojawić podczas wykonywania określonego typu pracy.

  • Jaki stół do Twojej restauracji?

    Marzeniem każdego restauratora jest to, aby jego miejsce wypełnione było zadowolonymi klientami, pysznymi zapachami, rozmową, gwarem i śmiechem. Poza dobrą kartą i niezawodną obsługą priorytetem jest również odpowiednie urządzenie wnętrza tak, aby pasowało do charakteru lokalu i odpowiadało potrzebom klientów.

  • Obuwie robocze i ochronne - kiedy stosować?

    Obuwie robocze oraz obuwie ochronne to jedne ze środków ochrony indywidualnej, przeznaczone dla pracowników zatrudnionych w warunkach niebezpiecznych. Oznacza to możliwość zaistnienia w miejscu pracy czynników, które zagrażają zdrowiu i życiu. Tego typu obuwie współcześnie najczęściej wykorzystywane jest w branżach związanych z przemysłem.

  • Tworzenie stron internetowych Gdańsk

    Obecnie, gdy internet ma niemal każdy, do poszukiwania towarów lub usług najczęściej wykorzystywane są wyszukiwarki internetowe. Z tej możliwości korzystają m.in. mieszkańcy dużych miast, takich jak Gdańsk, gdzie tradycyjne poszukiwania określonej firmy byłoby bardzo czasochłonne.

  • Czym się różni PIT-36 od PIT-36L?

    Osoby prowadzące działalność gospodarczą rozliczają się na druku PIT-36 (przy zastosowaniu skali podatkowej) lub PIT-36L (przy wyborze opodatkowania liniowego) w zależności od tego, na jaką formę opodatkowania się zdecydowali.