Koszt projektów
Przy zakupie własnego domu kluczową kwestią jest budżet pracy. Klienci są gotowi zapłacić określoną kwotę, a nadpłata jest dla nich niedopuszczalna. Ze względu na cenę budownictwo od podstaw jest tańsze z kilku powodów:
- budowa nowego domu wiąże się z optymalizacją kosztów i kompetentnym zarządzaniem zasobami;
- kupując gotowy dom, musisz zapłacić marżę pośrednikowi w obrocie nieruchomościami, cena zależy od stanu rynku i sezonu;
- oferty sprzedaży gotowych projektów obejmują agencje nieruchomości, firmy ubezpieczeniowe, które chcą uzyskać swój udział.
Budowa domu od podstaw będzie tańsza, jeśli zrobisz to sam. Ale w rzeczywistości lepiej przepłacić i zwrócić się do wyspecjalizowanego dewelopera. W takim przypadku prace budowlane zostaną przeprowadzone zgodnie z planem, z jasnym oszacowaniem kosztów, sporządzeniem umowy, określeniem terminu realizacji projektu.
Nawet jeśli uwzględnisz koszt zakupu materiałów budowlanych i usług dewelopera, cena nowego domu będzie nadal niższa niż zakup gotowej konstrukcji, biorąc pod uwagę prowizję dla pośredników w obrocie nieruchomościami i agentów.
Plusy i minusy zakupu gotowego domu
Zdecydowanie nieopłacalny jest zakup gotowego domu, ale jeśli masz wystarczającą ilość pieniędzy, możesz uzyskać szereg korzyści:
- możesz natychmiast po zakupie i załatwieniu formalności wprowadzić się do domu i zacząć w nim mieszkać (budowa od podstaw może trwać kilka lat);
- istnieje możliwość wyboru spośród wielu ofert na rynku - znajdź najlepszą opcję pod względem ceny, lokalizacji, układu, projektu;
- pozbycie się "bólów głowy" związanych ze znalezieniem wykonawcy budowlanego, zakupem materiałów budowlanych, organizacją pracy;
- można natychmiast ocenić jakość produktu i zdecydować, czy jest on odpowiedni dla Ciebie, czy nie.
Oprócz wysokiej ceny wśród wad gotowego domu można wyróżnić:
- przy dużej liczbie kryteriów trudno jest znaleźć opcję odpowiadającą wszystkim parametrom;
- konieczne jest szczegółowe zbadanie budynku w celu wykrycia ukrytych wad (czasami trzeba zapłacić za badanie przez organizację zewnętrzną);
- w większości przypadków będziesz musiał zapłacić od razu w całości (chociaż mogą istnieć opcje ratalne);
- pozbawieni skrupułów pośrednicy w obrocie nieruchomościami starają się uzyskać największą prowizję od klientów.
Gotowy dom jest odpowiedni dla tych, którzy chcą uzyskać nowe mieszkanie jutro i nie mogą się doczekać. Po prostu wchodzisz na rynek i znajdujesz budynek, która pasuje do budżetu i innych Twoich preferencji.
Plusy i minusy budowy domu od podstaw
Jeśli zdecydujesz się rozpocząć budowę wymarzonego domu od podstaw, otrzymasz następujące korzyści:
- sam decydujesz, jaki będzie dom: układ, liczba pięter, projekt, działka i tak dalej;
- nadzorowanie budowy na wszystkich etapach: od zakupu materiałów budowlanych i położenia fundamentu po oddanie budynku do użytku;
- możesz rozłożyć budowę na kilka etapów, aby zainwestować nie wszystkie środki na raz, tylko częściowo (w rezultacie proces można rozciągnąć na kilka lat i zmniejszyć obciążenie budżetowe);
- współpraca z wykonawcą odbywa się przy podpisaniu umowy – w razie problemów można uzyskać odszkodowanie w postępowaniu sądowym.
Budowanie domu od podstaw ma wady, o których nie można nie wspomnieć:
- do momentu wejścia do gotowego domu trzeba będzie poczekać kilka miesięcy, a nawet lat;
- pozyskanie wykonawcy budowlanego wymaga starannej analizy obecnych na rynku firm, ich doświadczenia zawodowego i możliwości;
- konieczność angażowania się w zakup materiałów budowlanych i planowanie (jeśli budujesz samodzielnie);
- nie widzisz gotowego domu, a oceniasz tylko jego rysunki – wynik końcowy może różnić się od tego, co zostało przedstawione na papierze i nie odpowiadać Twoim oczekiwaniom;
- w trakcie budowy może zaistnieć potrzeba dodatkowego zakupu materiałów, ich koszt może wzrosnąć.
Budowa domu od podstaw to dobra opcja dla tych klientów, którzy chcą i mogą poczekać. Mogą szczegółowo ukształcić swój wymarzony dom, wziąć pod uwagę wszystkie szczegóły i urzeczywistnić je. Kluczową rolę odgrywa wybór wykonawcy budowlanego. Jeśli skontaktujesz się z wątpliwą firmą, wszystkie powyższe korzyści zostaną wyrównane.
Dlatego przy organizacji budowy od podstaw w Warszawie zalecamy skontaktowanie się z firmą Euromed-Bud. Specjaliści od wielu lat zajmują się pracami budowlanymi i remontowymi w różnych kierunkach – budową budynków mieszkalnych i usługowych.